Het Phoenix terrein is al bijna volgebouwd. Ruim 120 woningen en appartementen zullen hier uiteindelijk verijzen. Wat rest zijn de appartementen op het binnenplein. Dit alles heeft wel tot gevolg dat er in de Mechtildestraat grotendeels de 700 extra verkeersbewegingen per dag zal moeten verwerken. Dit verkeer moet daarna volgens de plannen van de gemeente door de Hertogstraat naar de toekomstige Langestraat en zuidelijke inprikker gaan. In principe wordt de Leenherenstraat, i.v.m. de drukte op de Groenstraat, nog niet als ontsluiting gezien.